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不動産所得税

問題の解き方
誰が、誰に、何が原因で、いくら、どのようにして、不動産取得税を払いのか。を覚える。

住宅に対する課税は、標準課税３%
土地に対する課税は、標準課税３%

・控除
住宅取得した場合
１．50�u以上240�u以下であり、かつ
２．取得日前20日(鉄筋コンクリート造等は２５年)以内に建築され一定の要件に該当する住宅取得した場合には、課税標準が1,200万円引き。
宅地取得の場合
課税標準が2分の1
※住宅も土地も「控除の申告」をする必要がある。

・その他のポイント
国税（所得税、登録免許税、印紙税、相続税、贈与税）
地方税-都道府県税（不動産取得税等）
地方税-市町村税（固定資産税等）

・免税点
土地10万円
家屋-売買・交換・贈与の場合　→　一戸につき12万円
新築・増改築の場合　→　23万円

国税　所得税、登録免許税、印紙税、相続税、贈与税など
都道府県税　不動心取得税など
市町村税　固定資産税など

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