基武雄の独立開業講座

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●独立開業と言う前に、サラリーマンという前に・・・

昨日、久しぶりに裁判所に行って来ました。時々、通勤途中の裁判所に寄ることにしています。理由は、地元の経済状況の確認です。なぜ、裁判所かというと、ご存じのように、差し押さえの物件を掲示してあるからです。詳しい理由は分かりませんが、推測するには、倒産、連帯保証人などで、自宅や土地を差し押さえられたのでしょう。
　そうなると、たとえば、自宅の場合には、周辺の地図に、自宅の見取り図、自宅内外の写真。まだ、洗濯物がそのままであるとか、お風呂場やお手洗いの写真等、まるで、丸裸状態の写真が、ひとつのファイルの中に収まっています。

皆さんの経済現状はわかりませんが、是非、裁判所に出かけて頂いて、もしも、住宅ローンの支払い不能になったら、あるいは、連帯保証人になって債務の支払いとか、会社が倒産をしたらこのようになるのだなぁという現実をまずは確認してください。この現実は、なにも、独立開業する人だけではないのです。これから、サラリーマンの方も住宅ローンが支払えない場合には、裁判所で売買されることになるのです。

　特に、独立開業をお考えの場合には、このことを忘れないでください。こういった物件は、あなたの知人が買ってくれる可能性はなく、他人の手に渡ってしまいます。

　これから、全国各地でこのような、競売物件が増えてきます。だから、危険だし、また、ここに大きなビジネスチャンスがあることも事実ではあります。
　さて、この競売物件ファイルを見るときには、プレゼンテーションの勉強にもなります。
　写真と地図、その物件に関する情報などです。ここで、色々話すよりも、百聞は一見にしかずです。裁判所にでかけましょう。

■重要事項

会社の倒産、連帯保証人などで債務保証をする場合に、自宅や土地を差し押さえられたらこのようになるということ。裁判所の差し押さえが来たら、情けなくなってくる。もしも、お子さんがいる場合には、それを見せない方がいいです。心に大きな傷として一生残りますので、親としては、これだけはさけてください。
競売で落札されるという現実。落札されなくても、自分の力では、取り戻せないとう現実。
競売物件のファイルは、プレゼンテーションの勉強には最適である。写真、地図、見取り図、物件の情報、入札の方法などがあります。これを基本にすると、説得力は十分です。

下手な本を読むよりは、いいのだが、欠点は、コピー出来ないこと。（笑）また、平日しか裁判所が開いていないのが残念。（年中無休という現実に逆らっているので公務員の仕事は許せない）失敗から学ぶことは大事なことですが、その前に、もっと大事なことは、裁判所で失敗の結末を見てからにしてください。

また、日本は、一度失敗した人には、敗者復活戦なんてことはありません。しかし、失敗から学ぶ謙虚さと、借金返済の行動力と実績があれば債権者も協力してくれます。

私自身が、色々な失敗を経験してきて思うことは、どうしても資金がないとか、売り上げがほしい、利益率とか、頭の中はグチャグチャになったことがあります。

　ともかく、あなたの時代は必ず来ますので、現実重視の行動力を毎日考えてください。失敗の法則も成功の法則も同じなのです。失敗する人は失敗する法則というレール上で、成功する人は成功する法則というレール上で、行動しています。

出来る限り、失敗しないように細心の注意をすることを考えることも大事なことだと思います。
　失敗してからの回復には、時間がかかります。

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